KOMERSIAL

RUMAH KOST Eksklusif Empat Lantai

Salah satu properti komersial yang menghasilkan penghasilan pasif yang nilainya menguntungkan dalam jangka panjang (lebih dari lima tahun) yang tentunya harus diawali dengan perencanaan yang matang untuk mendapatkan keuntungan yang maksimal. Hunian berbasis sewa yang capital gainnya rata-rata lebih tinggi bila dibandingkan dengan investasi tanah kosong. Rumah Kost Eksklusif dan menawan dengan desain yang sangat unik serta mengikuti gaya generasi milenial. Bertingkat empat dengan fasilitas lengkap serta area parkir yang luas dan memadai. Lokasinya juga strategis, berdekatan dengan kawasan perkantoran, area pusat perbelanjaan dan kampus-kampus ternama.

Memiliki 102 Kamar Kost yang selalu penuh penyewanya, 37 Kamar Mandi Dalam plus 14 Kamar Mandi Luar dan 4 Kamar Karyawan serta dilengkapi dengan berbagai fasilitas pendukung lainnya. Pada area rooftop masih terdapat lahan kosong seluas 7 x 18 Meter yang dapat digunakan untuk membangun ruangan fungsional ataupun membangun kamar yang lain.

PASEBAN, SENEN (JAKARTA PUSAT)

Harga (NEGOTIABLE) : Rp. 25.000.000.000,-

DETAIL :

  • Luas Tanah (LT) : 774 m² (18 x 43 Meter)
  • Luas Bangunan (LB) : 1553 m²
  • Listrik Utama 7500 Watt
  • Listrik per Kamar 1300 Watt (Token)
  • Air Sumur plus 2 Pompa Air Listrik
  • Interior full perabot

DESKRIPSI :

  • Rumah Kost BARU 4 lantai (Bangunan tahun 2021)
  • Kondisi ISTIMEWA dan Instagramable
  • Legalitas lengkap (SHM plus IMB plus PBB)
  • Rumah Kost Menghadap Timur
  • Lobby (dilengkapi area receptionist untuk registrasi pengunjung atau karyawan)
  • 106 Kamar Tidur (102 Kamar Kost plus 4 Kamar Karyawan)
  • 51 Kamar Mandi (37 Kamar Mandi Dalam plus 14 Kamar Mandi Luar)
  • Gudang
  • Taman
  • 3 Tandon Air
  • Pelataran parkir Luas (Motor muat Ratusan dan jika hanya untuk mobil saja muat 7 mobil)
  • Masih ada lahan kosong di Rooftop seluas 7 x 18 Meter

FASILITAS :

  • CCTV (16 Channel)
  • WiFi 2 Line 150 mbps
  • 55 Unit AC
  • 18 Unit TV
  • 10 Lampu Emergency
  • Access Card
  • Laundry (Rooftop)
  • Kantin
  • Cafe
  • 106 Unit Springbed
  • 105 Unit Lemari
  • 116 Heksos (Exhaust Fan)
  • 3 Unit Mesin Cuci
  • 3 Unit Kulkas

KEUNGGULAN :

  • Kost Full Okupansi (Bisnis yang sangat menjanjikan – Investasi Tahan Krisis, transaksi bulan ini, bulan depan terima uang)
  • Harga Dibawah Pasar (Appresal BCA tahun 2018 = 25 M)

ESTIMATED ROI (Return on Investment) :

  • Harga Sewa Per Kamar Rp. 1jt s/d 3jt /Bulan
  • Omset Rooms /bulan = Rp. 124.650.000,-
  • Keuntungan bersih /bulan = Rp. 109.605.000,-

LOKASI :

  • Lokasi Strategis dan prospektif, berada di area pusat kota
  • Wilayah yang sangat diminati tidak hanya bagi para penggiat ekonomi tetapi juga masyarakat pada umumnya karena berada di Jantung kota
  • Berada di kawasan yang sangat menjanjikan sebagai investasi jangka panjang, maka tak diragukan lagi potensi kenaikan harga akan semakin tinggi
  • Akses menuju lokasi mudah diakses dan mudah dijangkau keberadaannya
  • Akses jalan depan lokasi aspal, dapat dilalui untuk jenis kendaraan motor maupun mobil
  • Memiliki aksesibilitas yang sangat mudah untuk menjangkau objek-objek vital, seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan, SPBU, pasar tradisional, BANK dan ATM dan fasilitas-fasilitas transportasi serta berbagai kebutuhan hidup
  • Dekat Universitas Indonesia Kampus Salemba, The Acacia Hotel and Resort, Puskesmas Paseban, RSCM, Pasar Kenari, Pasar Pramuka, dan kuliner

BAKUL PROPERTI INDEPENDEN

error: Nyuwunsewu, Content di protected !!
%d blogger menyukai ini: