KOMERSIL DI DKI.JAKARTA

Saat menilai real estat komersial, perlu memahami faktor keuangan yang diciptakan properti. Bukan hanya faktor keuangan hari ini yang perlu diperhatikan, tetapi juga faktor-faktor yang telah merumuskan sejarah properti selama beberapa waktu terakhir. Dalam hal ini, definisi waktu terkini adalah tiga atau lima tahun terakhir. Setelah riwayat dan kinerja properti saat ini sepenuhnya dipahami, kemudian dapat menghubungkan ke keakuratan anggaran biaya operasional. Semua properti investasi harus beroperasi dengan anggaran yang dikelola setiap bulan dan dipantau setiap triwulan.

Memahami biaya pengeluaran untuk properti di area lokal sangat penting untuk analisis properti Anda sendiri. Apa yang harus dilakukan di sini adalah membandingkan rata-rata pengeluaran untuk properti serupa secara lokal dengan properti subjek di mana Anda terlibat. Perlu ada kesamaan antara properti tertentu dalam kategori yang sama. Jika ada properti yang memiliki pengeluaran signifikan lebih tinggi karena alasan apa pun, maka alasan itu harus diidentifikasi sebelum proses penjualan atau penyesuaian properti dipertimbangkan. Pembeli properti tidak ingin membeli sesuatu yang merupakan beban keuangan di atas rata-rata pengeluaran industri.

Penilaian survei situs dan area sewa di properti harus diperiksa atau dilakukan. Adalah umum untuk perbedaan ditemukan dalam proses ini. Mencari ruang surplus di area umum bangunan yang dapat dikembalikan ke ruang sewa dalam inisiatif penyewaan baru apa pun. Ruang surplus ini menjadi keuntungan strategis saat memperbarui atau memperluas properti. Beberapa elemen keuangan penting untuk dilihat ketika menilai Properti Investasi komersial. Luangkan waktu untuk menganalisis pendapatan dan pengeluaran properti sebelum membuat keputusan akhir mengenai harga atau akuisisi properti.

%d blogger menyukai ini: